📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Se arrienda propiedad comercial única en su tipo en la ciudad de Chillán, Región del Ñuble: Isabel Riquelme 555, sobre la arteria comercial más dinámica de la capital regional, con acceso inmediato desde la Ruta 5 Sur y a tan solo ~150 metros del Mall Arauco Chillán.

La Propiedad se emplaza en un terreno total de 210 m2 con un total de 279 m² construidos en dos plantas, esta propiedad representa una plataforma de instalación muy adecuada para empresas nacionales que buscan consolidar o expandir su presencia en la Región del Ñuble con un arrendamiento de largo plazo.

 📐 CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD

▸ Superficie construida: 279 m² en 2 plantas

▸ Planta baja (local comercial): amplio espacio en semiplanta libre con ambientes interconectados, acceso directo con vitrina hacia Isabel Riquelme. Cuenta con 2 estacionamientos (Posibilidad de más estacionamientos en caso de ser necesario)

▸ Segunda planta (oficinas/salas): dependencias de uso flexible, baño completo, balcón/terraza con vista al patio interior — ideal para áreas administrativas, salas de reunión o boxes de atención. Estacionamientos: cuenta con 2 estacionamientos 

 🏙️ ENTORNO INMEDIATO DE ALTO VALOR COMERCIAL

La propiedad se emplaza en el corredor comercial más consolidado de Chillán:

 ✔ ~150 m del Mall Arauco Chillán (ancla comercial de la Región del Ñuble) ✔ ~400 m de la Plaza de Armas y el centro cívico-financiero ✔ A pasos del Mercado Municipal, bancos, notarías, servicios públicos y farmacias ✔ Múltiples líneas de locomoción urbana con paradas en puerta ✔ Conexión directa con Ruta 5 Sur, eje vial nacional

 🎯 ESPECIALMENTE ADECUADA PARA GRANDES OPERADORES NACIONALES

Por sus dimensiones, zonificación ZC-1, esta propiedad se adapta con precisión a las necesidades de:

✅ Clínicas y centros de salud privados de cobertura nacional (consultorios, centros médicos, imagenología) ✅ Gimnasios de gran formato y cadenas de bienestar físico  ✅ Instituciones de educación superior y CFT) ✅ Retail especializado ✅ Sedes regionales corporativas ✅ Entidades financieras o bancarias: planta baja para atención de público + segunda planta para back office ✅ Distribuidoras con showroom: sala de exposición en planta baja.

 💼 CONDICIONES COMERCIALES

  ▸ Valor mensual: $3.200.000.-

(considerar com. corretaje)