Hermosa Propiedad Orilla de Rio, frente a puente Cau Cau

Descripción

 Exclusiva propiedad de 1 hectárea (10.000 m²) ubicada en una de las zonas más hermosas y cotizadas del sur de Chile, con un entorno natural privilegiado y conectividad estratégica.

Características Destacadas

• Superficie total: 1 Hectárea de terreno regular y de topografía mixta.
• casa Habitacion de 284m2 no regularizada,
• Frente de agua: 85 metros lineales de orilla exclusiva de Río Cau-Cau.
• Aptitud: Ideal para desarrollo inmobiliario, complejo turístico, marina privada o una exclusiva parcela residencial de agrado.

Atributo Detalle Técnico y Comercial Acceso al Río 80 metros de ribera apta para la navegación, instalación de muelles, embarcaderos y deportes náuticos. Entorno Natural Bosque nativo, praderas despejadas y una vista panorámica ininterrumpida al río. Conectividad Acceso expedito por ruta principal, a pocos minutos del centro urbano de Valdivia. Servicios Factibilidad real de empalme eléctrico y factibilidad de agua (pozo o red local según zona).

Potencial de Uso e Inversión

• Desarrollo Turístico: Perfecto para la construcción de un hotel boutique, lodges de pesca, cabañas premium o un centro de eventos con acceso fluvial.
• Loteo Exclusivo: Espacio suficiente para subdividir en parcelas de agrado de alta plusvalía con acceso común o privado al río.
• Refugio Privado: El lugar ideal para edificar una residencia de descanso con absoluta privacidad, seguridad y contacto directo con la naturaleza.

Actualmente es ZR2 con posibilidad de mejorar según nuevo plan regulador,

Valor MM$1.532 + 2 % asesoría Inmobiliaria.