Predio Forestal con Bosque Nativo Siempre Verde y Plan de Manejo Vigente

Descripción

Predio Forestal con Bosque Nativo Siempre Verde y Plan de Manejo Vigente en Chiloé

Superficie: 522,5 hectáreas Ubicación: Sector Carihueico-Butalcura, comuna de Dalcahue, provincia de Chiloé, Región de Los Lagos

Precio: $4.000.000 CLP por hectárea (negociable) | Total referencial: $2.090.000.000 CLP

Se vende completo este excepcional predio forestal de bosque nativo siempre verde en el corazón de Chiloé. Un activo de alto valor con triple potencial: producción maderera inmediata, conservación y créditos de carbono, y valorización territorial en una zona de creciente demanda ambiental y turística.

Características Principales del Bosque

• Tipo forestal: Siempre Verde – Subtipo Tolerantes (Ley 20.283).
• Especies dominantes: Ulmo (Eucryphia cordifolia) y Tepa (Laureliopsis philippiana), con Canelo, Luma, Melí, Avellano y especies nativas asociadas.
• Estado: Bosque adulto maduro, con ~450 hectáreas sin intervención previa.
• Hidrología: Cursos de agua permanentes y temporales interiores con protección de cauces.

Plan de Manejo Forestal Aprobado (Vigente hasta diciembre 2026)

• Resolución CONAF.
• Superficie autorizada activa: 70,80 ha de corta de regeneración.
• Volumen autorizado: 29.873 m³ sólidos (principalmente Ulmo y Tepa de alta calidad para vigas, construcción y revestimientos).
• Modalidad: Corta selectiva (árboles >70 cm DAP máx. 50%; 1 de cada 3 entre 20-70 cm).
• Infraestructura: Camino maderero de 4.800 m + vías de saca y proyecciones.

Valores Agregados del Activo

• Maderero inmediato: Madera noble de excelente calidad y alta demanda.
• Ambiental: Amplia superficie apta para proyectos Nature-Based Solutions (NbS), créditos de carbono y conservación de biodiversidad.
• Territorial: Predio continuo de 522,5 ha colindante con Río Coluco, acceso por camino de tierra, inscripción regular en CBR Ancud.

Ubicación estratégica en Dalcahue, con cercanía a rutas principales y atractivo turístico de Chiloé. Ideal para inversionistas forestales, empresas de conservación o fondos de inversión en activos naturales.

Modalidad de venta: Predio completo (ROL único). Urgencia: Plan de manejo vigente hasta diciembre 2026. Tiempo ideal para realizar due diligence y operación.

Antecedentes completos (resolución CONAF, planos, certificado SII y más) disponibles bajo acuerdo de confidencialidad.

(Considerar comisión gestión corretaje)